Archimedesbaan 12 - 14 3439 ME Nieuwegein

€ 29.200 /jr

Omschrijving

WAAROM ARCHIMEDESBAAN 12-14 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Hoogwaardig bedrijvenverzamelgebouw
2. Centraal gelegen nabij Rijkswegen A12 en A27 en A2.
3. Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein
4. Zichtlocatie
5. Voorzieningen op korte afstand

ADRES
Archimedesbaan 12-14 te Nieuwegein (3439 ME)

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein “Plettenburg-Oost” gelegen geheel hoogwaardig gerenoveerd bedrijvenverzamelgebouw “De Spaander” beschikt over 12 turn-key bedrijfsunits met eigen parkeervoorzieningen op eigen afsluitbaar terrein.

De bedrijfsunits bestaan uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoor- en/of showroomruimte op de eerste verdieping. Bedrijfsunit 4 heeft kantoorruimte op de tweede verdieping en op de begane grond een showroomruimte met een eigen entree en goederenlift.

Het openbare gebied is recentelijk door de gemeente gerenoveerd en maakt een nette en verzorgde indruk.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen op bedrijventerrein “Plettenburg-Oost”, een goed bereikbare locatie in het oostelijke deel van Nieuwegein. Het terrein wordt gekenmerkt door het gemengde karakter van handel, transport en industrie. Bekende bedrijven in de buurt zijn onder andere Axender, Sligro, Hella Benelux, SAB Profiel, BMN bouwmaterialen en tegenover Euromaster.

Met eigen vervoer
Door de ligging vlakbij de doorgaande weg, de Structuurbaan, is het object goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als met vrachtvervoer. De op- en afritten van de rijkswegen A12, A27 en A2 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Het openbaar vervoer
Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door diverse busdiensten die onder andere goede verbindingen onderhouden met het centrum van Nieuwegein en Utrecht Centraal. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

OPPERVLAKTE
De units variëren in grootte van 298 m² g.b.o. tot 780 m² g.b.o.
Zie hieronder het overzicht met de gebruikersoppervlakte per unit nummer en per verdieping:

UNIT 4
Het totale g.b.o. van unit 4 (bovenunit) bedraagt ca. 780 m² g.b.o, als volgt verdeeld:
Ca. 96 m² showroomruimte op de begane grond met een eigen entree en goederenlift;
Ca. 684 m² kantoorruimte op de 2e verdieping.

UNIT 9
Het totale g.b.o. van unit 9 (tussenunit voorkant) bedraagt ca. 298 m² g.b.o, als volgt verdeeld:
Ca. 144 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 154 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief o.a.:

· overheaddeur; hoogte en breedte afhankelijk van de unit;
· monolithisch afgewerkt betonvloer begane grond;
· vrije hoogte afhankelijk van de unit, variërend van circa 3 t/m 6,28 meter;
· Led-opbouwverlichting begane grond;
· wandcontactdozen en/of kabelgoten begane grond;
· toiletruimte;
· trap naar verdieping;
· deels te openen ramen;
· eigen meterkast met aansluitingen voor telefonie, gas, water, elektra en Ziggo;
· krachtstroomaansluitingen standaard tot 3x35 ampère, zwaarder mogelijk tot en met 250 ampère;
· systeemplafonds voorzien van Ledverlichting op de verdieping;
· toilet;
· CV-ketel of elektrische radiatoren verdieping;
· kitchenette;
· nieuwe vloertegels op verdieping;
· goederenlift voor unit 4, kan worden omgezet naar personenlift. Circa 1,80 breed, 2,10 diep, 2,30 hoog en tot 2.000 kg;
· vloerbelasting unit 4, 6 en 9 ca. 500 kg/m.

Voor een specificatie van de afwerking verwijzen wij naar bijgesloten “Afwerkstaat Fresch standaard plus-uitvoering”.

PARKEREN
Elke bedrijfsunit beschikt over eigen toegewezen parkeerplaatsen:

· Unit 4: 9 parkeerplaatsen;
· Unit 9: 6 parkeerplaatsen.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Het bestemmingsplan ‘‘Plettenburg-De Wiers 2009’’ is vigerend. De gronde hebben de bestemming ‘Bedrijf’. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3B van de Staat van Bedrijfsactiviteiten’, alsmede:
· detailhandel in volumineuze goederen;
· dienstverlening;
· sport;
· horeca in de categorie 1a, 1b en 1c van de van deze voorschriften deel uitmakende Staat van Horeca-activiteiten waarbij geldt dat per bedrijf het bedrijfsvloeroppervlak maximaal 500 m² mag bedragen en het totaal aantal horecabedrijven in het plangebied maximaal 5 mag bedragen;
· wasserijen en strijkinrichtingen;
· tapijtreinigingsbedrijven;
· chemische wasserijen en ververijen;
· wasverzendinrichtingen;
· wasserettes, wassalons;
· kappersbedrijven en schoonheidsinstituten;
· begrafenisondernemingen;
· uitvaartcentra;
· badhuizen en sauna-baden;
· dierenasiels en –pensions;
· persoonlijke dienstverlening.

Met dien verstande dat:
· risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
· geluidshinderlijke inrichtingen niet zijn toegestaan;
· groothandel in consumentenvuurwerk met opslag van meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk niet is toegestaan;
· per bedrijf het kantoorvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak, met een maximum van 2.000 m².

Voor meer informatie over de bestemming- en gebruiksmogelijkheden verwijzen wij naar de Gemeente Nieuwegein.

HUURPRIJS
Zie hieronder het overzicht van de huurprijzen per unit:

· Unit 4: € 50.000,-- per jaar incl. parkeren en excl. BTW;
· Unit 9: € 29.200,-- per jaar incl. parkeren en excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
· Unit 4: € 145,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting;
· Unit 9: € 115,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

De vaste- en niet verrekenbare servicekosten dienen maandelijks voorruit te worden voldaan, als
voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:

· onderhoud buitenterrein;
· onderhoud dak;
· gevelonderhoud;
· onderhoud W en E installaties;
· schoonmaak algemene ruimten;
· verlichting algemene ruimten / buitenterrein.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Huurder is rechtstreeks contractant betreffende water, gas en telefonie. Elektra gaat via de verhuurder en wordt achteraf in rekening gebracht op basis van het daadwerkelijke verbruik (via een tussenmeter). Internet kan eveneens via de verhuurder worden afgenomen.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicebijdrage en BTW.

AANVAARDING
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 29.200 per jaar
Servicekosten
€ 115 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
1.421 m² (in units vanaf 298 m²)
Bedrijfshal oppervlak
411 m²
Kantoor oppervlak
1.010 m²
Draagvermogen
500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m en Tramhalte op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
65 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.