Omschrijving
Nu in de verkoop. 12 bedrijfsunits met eigen parkeerplaatsen, nabij de A1 en de A35.
Op een mooie zichtlocatie op bedrijventerrein Westermaat-Zuid te Hengelo wordt aan de Wegtersweg 38A een bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met 12 hoogwaardige en exclusieve bedrijfsunits. De locatie is nabij de snelwegen A1 en A35. het project bestaat uit units die variëren in grootte van 139 m2 tot 492 m2 en iedere unit beschikt over minimaal 2 parkeerplaatsen.
Naar verwachting zal in het eerste kwartaal van 2024 worden aangevangen met de bouw. De oplevering zal dan in het derde kwartaal van 2024 plaatsvinden.
Beschikbaarheid:
- Unit 1: c.a. 139 m2, €191.125,- V.O.N.
- Unit 2: c.a. 141 m2, €193.875,- V.O.N.
- Unit 3: c.a. 248 m2, €341.000,- V.O.N.
- Unit 4: c.a. 144 m2, €198.000,- V.O.N.
- Unit 5: c.a. 144 m2, €198.000,- V.O.N.
- Unit 6: c.a. 144 m2, €198.000,- V.O.N.
- Unit 7: c.a. 144 m2, €198.000,- V.O.N.
- Unit 8: c.a. 292 m2, €401.500,- V.O.N.
- Unit 9: c.a. 291 m2, €400.125,- V.O.N.
- Unit 10: c.a. 410 m2, €563.750,- V.O.N.
- Unit 11: c.a. 410 m2, €563.750,- V.O.N.
- Unit 12: c.a. 492 m2, €676.500,- V.O.N.
De businessunits beschikken standaard over tal van voorzieningen, waaronder
- Begane grondvloer beton monoliet glad (1.500 kg/m2)
- Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met naden opgevuld (500 kg/m2)
- Raamkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
- Meterkast voorzien van de invoer van elektra, water en internet (aansluitkosten niet in de koopsom inbegrepen)
Aanvulling op het basis opleverniveau is mogelijk, hiervoor is een meerwerklijst beschikbaar.
Door hoogspanningskabels kan het meerwerk 'dakterras' helaas niet.
Het meerwerk 'zonnepanelen' kan ook niet in verband met brandgevaar.
Bestemming
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijventerrein-Industrie’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst (op aanvraag) tot en met milieucategorie 4.2. De units mogen onder andere gebruikt worden als kantoor, werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte.
Belegging
De aankoop van een eigen bedrijfsunit is zeer interessant. De verkoopprijzen zijn exclusief BTW en notariskosten. Daarbij kunt u de BTW terugvragen, ook wanneer u de bedrijfsunit als particulier aanschaft, als zijnde belegging. Omdat het nieuwbouw betreft hoeft u daarnaast ook géén 10,4% overdrachtsbelasting te betalen. Wanneer u een bedrijfsunit aankoopt als belegging en overweegt deze te verhuren, kunnen wij u hier ook in adviseren dan wel volledig in ontzorgen. Neem voor meer informatie gerust contact met ons op.
Financiering
Wilt u voor de aankoop van een bedrijfsunit gebruik maken van een financiering? Onze partner Vastgoedlink geeft u binnen afzienbare tijd inzicht in uw mogelijkheden en kan indien gewenst het gehele financieringstraject verzorgen. Vastgoedlink werkt samen met alle (groot)banken en helpt u aan de meest optimale financiering.
- Voor eigen gebruik is financiering tot maximaal 90% mogelijk.
- Beleggers kunnen tot maximaal 70% financieren.
- Snel duidelijkheid over uw mogelijkheden.
- Vast aanspreekpunt voor uw financiering.
U kunt hiervoor contact opnemen.
VvE beheer
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. Als koper bent u bij oplevering van de bedrijfsruimte automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken en bevoegdheden die deze vereniging verzorgd zijn:
- De opstalverzekering.
- De aansprakelijkheidsverzekering.
- Reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak.
- Onderhoud van gemeenschappelijke (groen)voorzieningen.
Projectbegeleiding
Kopers kunnen wij op ieder gebied ontzorgen, in basis dragen wij alvast zorg voor.
- Opstellen van de koopovereenkomst.
- Kopersbegeleiding door makelaar
- Akte van levering via de projectnotaris.
- VvE beheer voor o.a. de opstalverzekering, terrein en dakonderhoud.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de panden? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van dit project aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van de panden inplannen.
Op een mooie zichtlocatie op bedrijventerrein Westermaat-Zuid te Hengelo wordt aan de Wegtersweg 38A een bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met 12 hoogwaardige en exclusieve bedrijfsunits. De locatie is nabij de snelwegen A1 en A35. het project bestaat uit units die variëren in grootte van 139 m2 tot 492 m2 en iedere unit beschikt over minimaal 2 parkeerplaatsen.
Naar verwachting zal in het eerste kwartaal van 2024 worden aangevangen met de bouw. De oplevering zal dan in het derde kwartaal van 2024 plaatsvinden.
Beschikbaarheid:
- Unit 1: c.a. 139 m2, €191.125,- V.O.N.
- Unit 2: c.a. 141 m2, €193.875,- V.O.N.
- Unit 3: c.a. 248 m2, €341.000,- V.O.N.
- Unit 4: c.a. 144 m2, €198.000,- V.O.N.
- Unit 5: c.a. 144 m2, €198.000,- V.O.N.
- Unit 6: c.a. 144 m2, €198.000,- V.O.N.
- Unit 7: c.a. 144 m2, €198.000,- V.O.N.
- Unit 8: c.a. 292 m2, €401.500,- V.O.N.
- Unit 9: c.a. 291 m2, €400.125,- V.O.N.
- Unit 10: c.a. 410 m2, €563.750,- V.O.N.
- Unit 11: c.a. 410 m2, €563.750,- V.O.N.
- Unit 12: c.a. 492 m2, €676.500,- V.O.N.
De businessunits beschikken standaard over tal van voorzieningen, waaronder
- Begane grondvloer beton monoliet glad (1.500 kg/m2)
- Verdiepingsvloer bestaat uit kanaalplaatvloer met naden opgevuld (500 kg/m2)
- Raamkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas en ventilatieroosters
- Meterkast voorzien van de invoer van elektra, water en internet (aansluitkosten niet in de koopsom inbegrepen)
Aanvulling op het basis opleverniveau is mogelijk, hiervoor is een meerwerklijst beschikbaar.
Door hoogspanningskabels kan het meerwerk 'dakterras' helaas niet.
Het meerwerk 'zonnepanelen' kan ook niet in verband met brandgevaar.
Bestemming
De bestemming van het perceel is ‘Bedrijventerrein-Industrie’. De locatie is daarmee bestemd voor bedrijven en bedrijfsactiviteiten die zijn genoemd in bedrijvenlijst (op aanvraag) tot en met milieucategorie 4.2. De units mogen onder andere gebruikt worden als kantoor, werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte.
Belegging
De aankoop van een eigen bedrijfsunit is zeer interessant. De verkoopprijzen zijn exclusief BTW en notariskosten. Daarbij kunt u de BTW terugvragen, ook wanneer u de bedrijfsunit als particulier aanschaft, als zijnde belegging. Omdat het nieuwbouw betreft hoeft u daarnaast ook géén 10,4% overdrachtsbelasting te betalen. Wanneer u een bedrijfsunit aankoopt als belegging en overweegt deze te verhuren, kunnen wij u hier ook in adviseren dan wel volledig in ontzorgen. Neem voor meer informatie gerust contact met ons op.
Financiering
Wilt u voor de aankoop van een bedrijfsunit gebruik maken van een financiering? Onze partner Vastgoedlink geeft u binnen afzienbare tijd inzicht in uw mogelijkheden en kan indien gewenst het gehele financieringstraject verzorgen. Vastgoedlink werkt samen met alle (groot)banken en helpt u aan de meest optimale financiering.
- Voor eigen gebruik is financiering tot maximaal 90% mogelijk.
- Beleggers kunnen tot maximaal 70% financieren.
- Snel duidelijkheid over uw mogelijkheden.
- Vast aanspreekpunt voor uw financiering.
U kunt hiervoor contact opnemen.
VvE beheer
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (kortweg VvE) opgericht. Als koper bent u bij oplevering van de bedrijfsruimte automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De belangrijkste taken en bevoegdheden die deze vereniging verzorgd zijn:
- De opstalverzekering.
- De aansprakelijkheidsverzekering.
- Reservering voor groot onderhoud, waaronder het dak.
- Onderhoud van gemeenschappelijke (groen)voorzieningen.
Projectbegeleiding
Kopers kunnen wij op ieder gebied ontzorgen, in basis dragen wij alvast zorg voor.
- Opstellen van de koopovereenkomst.
- Kopersbegeleiding door makelaar
- Akte van levering via de projectnotaris.
- VvE beheer voor o.a. de opstalverzekering, terrein en dakonderhoud.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Alle beschikbare informatie ontvangen?
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de panden? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van dit project aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van de panden inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
