Omschrijving
ALGEMEEN
De bedrijfsunit met kantoorruimte is gesitueerd op het kleinschalige bedrijventerrein Koningin Wilhelminaweg-Groenekan, onder de rook van Utrecht en nabij de provinciale weg N417. Deze weg loopt van Utrecht naar Hilversum, grotendeels aan de spoorlijn Utrecht-Hilversum en de snelweg A27.
BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit met kantoorruimte is centraal in het land gelegen en in directe nabijheid zijn diverse uitvalswegen. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten via de Biltse Rading naar het centrum van Utrecht en op 5 minuten afstand bevindt zich de op- en afrit van A27 deze biedt tevens een verbinding met A28.
Er bevindt zich in de directe nabijheid een bushalte die verbinding biedt met Utrecht Centraal in circa 20 minuten.
VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt 264 m2, als volgt verdeeld:
- circa 132 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 132 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfs- en kantoorruimte wordt leeg en bezemschoon in huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- zelfstandige entree;
- pantry op de verdieping;
- 4,7 m vrije hoogte;
- circa 1.500 kg/m² vloerbelasting;
- verwarming;
- mechanische ventilatie;
- overheaddeur;
- ledverlichting.
- sanitaire voorzieningen (begane grond en 1e
verdieping).
De unit is circa 9 meter breed en circa 15 meter diep.
PARKEREN Parkeergelegenheid is aanwezig.
HUURPRIJS
EUR 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Parkeren:
EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.
BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn op basis van een voorschotbijdrage en nader te bepalen bedrag per jaar, te vermeerderen met BTW. Hieronder valt onder meer:
- levering en het verbruik van water.
- schoonhouden terrein;
- groot onderhoud terrein (recent helemaal voorzien van nieuwe riolering en straatwerk);
- putten leeg laten zuigen;
- onderhoud automatische hek;
- onderhoud hekwerk spoor;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
KOSTEN OPENBARE NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Geen.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 LC Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02
De bedrijfsunit met kantoorruimte is gesitueerd op het kleinschalige bedrijventerrein Koningin Wilhelminaweg-Groenekan, onder de rook van Utrecht en nabij de provinciale weg N417. Deze weg loopt van Utrecht naar Hilversum, grotendeels aan de spoorlijn Utrecht-Hilversum en de snelweg A27.
BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit met kantoorruimte is centraal in het land gelegen en in directe nabijheid zijn diverse uitvalswegen. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten via de Biltse Rading naar het centrum van Utrecht en op 5 minuten afstand bevindt zich de op- en afrit van A27 deze biedt tevens een verbinding met A28.
Er bevindt zich in de directe nabijheid een bushalte die verbinding biedt met Utrecht Centraal in circa 20 minuten.
VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt 264 m2, als volgt verdeeld:
- circa 132 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 132 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.
OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De bedrijfs- en kantoorruimte wordt leeg en bezemschoon in huidige staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- zelfstandige entree;
- pantry op de verdieping;
- 4,7 m vrije hoogte;
- circa 1.500 kg/m² vloerbelasting;
- verwarming;
- mechanische ventilatie;
- overheaddeur;
- ledverlichting.
- sanitaire voorzieningen (begane grond en 1e
verdieping).
De unit is circa 9 meter breed en circa 15 meter diep.
PARKEREN Parkeergelegenheid is aanwezig.
HUURPRIJS
EUR 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Parkeren:
EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.
BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.
BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn op basis van een voorschotbijdrage en nader te bepalen bedrag per jaar, te vermeerderen met BTW. Hieronder valt onder meer:
- levering en het verbruik van water.
- schoonhouden terrein;
- groot onderhoud terrein (recent helemaal voorzien van nieuwe riolering en straatwerk);
- putten leeg laten zuigen;
- onderhoud automatische hek;
- onderhoud hekwerk spoor;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
KOSTEN OPENBARE NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
AANVAARDING
In overleg.
BIJZONDERHEDEN
Geen.
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 LC Utrecht
Tel. 030 - 267 06 02
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
