Het Lentfert 38 7547 SR Enschede

€ 4.750 /mnd

Omschrijving

Voor de verhuur bieden wij dit bedrijfspand met ruime bedrijfsruimte en kantoren aan.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte en kantoren met een totale oppervlakte van circa 4.105 m² waarvan 895 m² voor de verhuur beschikbaar komt en als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte circa 480 m²
Kantoorruimte begane grond circa 155 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 260 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente Lonneker
Sectie T
Nummer 1207, 1237 en 893 (gedeeltelijk)
Groot 6.147 m²

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Havengebied - Westerval en omliggende steden en dorpen zijn vanuit het havengebied eveneens snel en goed bereikbaar. Het bedrijventerrein kent een grote variëteit aan bedrijven, van traditionele overslagbedrijven tot technologisch hoogwaardige productiebedrijven zoals Apollo Vredestein, Pilkington en Vion.

Voorzieningen
Het bedrijfspand wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- 2 Schuifdeuren;
- TL-verlichting;
- verwarming middels heater(s);
- vlakke betonvloer;
- lichtstraat;
- kantine met pantry;
- krachtstroom;
- kraanbaan met kraan (2 ton);

Kantoorruimte:
- entree;
- wachtruimte;
- deels voorzien van screens;
- systeemplafonds v.v. verlichting;
- hete luchtverwarming;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- kabelgoten v.v. bekabeling;
- deels airconditioning.

Algemeen:
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort;
- alarminstallatie.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar en ligt aan de westkant van Enschede op enkele minuten van de A35. Ook ligt het terrein op korte afstand van de binnenstad en de Universiteit Twente.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Havengebied - Westerval Noord.

Huurprijs
€ 4.750,- per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten te vermeerderen met btw.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Huuraanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding
Q2 2023.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.750 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
895 m²
Bedrijfshal oppervlak
480 m²
Kantoor oppervlak
415 m²
Perceel
3.754 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Het Lentfert 38

€ 4.750 /mnd