Marconilaan 2 5151 DR Drunen

€ 325.000 /jr

Omschrijving

Objectinformatie
Het pand ligt in Drunen, op de hoek van de Marconilaan, de Simon Stevinlaan en de Christiaan Huygensweg. Het object is met recht een zichtlocatie, slechts door een fraaie, forse groenstrook is het object gescheiden van de A59. De nabij gelegen ontsluiting op deze snelweg is recent volledig vernieuwd. 

Het gebouw is gerealiseerd door en sinds 1995 in gebruik bij Besi en nadien enkele malen uitgebreid tot de huidige situatie. Het pand komt in het voorjaar van 2021 beschikbaar en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Het gebouw heeft een energielabel C.
Aan de noordzijde van het pand zijn de kantoren gesitueerd. De kantoren zijn royaal van opzet en hebben een functioneel en kwalitatief goed opleveringsniveau. Alle vertrekken zijn voorzien van een uitgebreid luchtbehandelingssysteem met goede koeling.
Grenzend aan de kantoren bevindt zich de bedrijfshal die verdeeld is in twee segmenten.

Locatie
De locatie maakt onderdeel uit van bedrijvenpark Groenewoud II dat een oppervlakte heeft van circa 35 hectare. Er zijn ongeveer 100 bedrijven gehuisvest, actief in overwegend handels- en lichte assemblage-activiteiten. Het bedrijventerrein is royaal van opzet en kenmerkt zich door veel groen en een zakelijke, opgeruimde ambiance.
De volledig verharde kavel heeft een oppervlakte van 8.170 m² en is tevens voorzien van voldoende groen en afgesloten met een deugdelijk hekwerk.

Bereikbaarheid
Drunen ligt in de nabijheid van diverse logistieke hotspots in Zuid-Nederland, naast de Rijksweg A59. Deze snelweg is een belangrijke logistieke corridor op de route Rotterdam richting Duitsland en maakt daarmee distributie binnen de Benelux en de brede Europese regio mogelijk.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.758 m² en is verdeeld als volgt:

Warehouse 3.010 m²
Kantoorruimte begane grond 879 m²
Kantoorruimte eerste verdieping 869 m²
Totaal 4.758 m²

Parkeren
In totaal zijn er 60 parkeerplaatsen voor personen- wagens gelegen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 325.000 per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.
Alle genoemde bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau

Warehouse
- Vrije hoogte circa 6 m;
- Diverse overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Gevlinderde betonvloer in de laboratorium ruimte voorzien van tegels dan wel gietvloeren;
- Platte metalen daken;
- TL-armaturen;
- Uitgebreide wasgelegenheid en kantineruimte;
- Royale krachtstroom installatie;
- Diverse laboratorium voorzieningen.

Kantoren
- Vloeren; natuursteen in de entree, projecttapijt in de kantoorzones;
- Systeemwanden en vaste wanden voorzien van stucwerk;
- Aluminium lamelstroken voorzien van spots ter plaatse van de entree, mineraalvezelsysteemplafonds voorzien van TL-
armaturen in de overige kantoren;
- Aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- Radiatoren/convectoren aangesloten op een gasgestookte c.v.installatie;
- Topkoelingsinstallatie;
- Metalen bordestrap;
- Inbraakalarm en brandalarm;
- Omroepinstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 325.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
4.758 m²
Bedrijfshal oppervlak
4.758 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.