Microfoonstraat 1322 BN Almere

€ 145.000 v.o.n.
Blikvanger Uitgangspunten; kwaliteit, (brand)veiligheid en goede geluidsisolatie

Omschrijving

BUSINESSPARK "DE MICROFOON"!

Nog slechts 2 bedrijfsunits beschikbaar! Wees er snel bij!

"De Microfoon" wordt gerealiseerd aan, hoe kant het ook anders, de Microfoonstraat te Almere, gelegen op bedrijventerrein De Gooisekant in Almere-Stad. 

Dit geweldige nieuwbouwproject bestaat uit 43 bedrijfsunits, verdeeld over 4 blokken. In grootte variërend vanaf 74 m² t/m 148 m² bruto vloeroppervlak.

Per unit worden er 2 a 3 parkeerplaatsen aangelegd, met uitzondering van unit 3.5, slechts 1 parkeerplaats. Daarnaast worden er 54 parkeerplaatsen gerealiseerd voor algemeen gebruik.

De cascounits zijn flexibel qua opties naar uw wens in te delen.
De bedrijfsunits worden nieuwgebouwd volgens de laatste inzichten, regelgeving en normering. En zijn van hoogwaardige kwaliteit. Uitgangspunten voor ontwerp zijn (brand)veiligheid en goede (geluids)isolatie.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is perfect. Zowel via de A6 als de "Hoge Ring" van Almere,  Amsterdam is met circa 20 autominuten bereikbaar. Maar ook het openbaar vervoer bevindt zich in de nabije omgeving, op ca. 300 meter loopafstand.

Opleveringsniveau
Elke unit is voorzien van:
- Aansluitingen tot in meterkast voor elektra, water en data;
- Unit 1.1 aansluiting in meterkast voor Stadswarmte;
- De meterkast wordt voorzien van 3 groepen 3x 25 Ampère;
- Afvoeren riool in vloer begane grond gestort;
- Monoliet afgewerkte begane grond vloer met draagvermogen 1000 kg/m²;
- Kanaalplaatvloer verdieping met draagvermogen van 250kg/m²;
- Afgewerkte cementdekvloer op de 1e verdieping;
- Kanaalplaat dak;
- Kalkzandsteen tussenwanden;
- Overheaddeur circa 3 breed x 3,2 hoog meter;
- Overheaddeur Elektrisch op 400V incl. standaard besturingskast. Voorzien van 1 sectie vol beglaast;
- Dichte voordeur voorzien van 3 puntsluiting en SKG** Knopcilinder, en brievenbus;
- Kunststof of Aluminium kozijn met draai en kiepramen en ventilatieroosters;
- Mogelijkheid voor reclame;
- Gesloten trap naar eerste etage;
- Inclusief loze leiding naar parkeerplaats t.b.v. oplaadpunt;
- 3 dakdoorvoeren;
- Buitenlamp op lichtsensor

Casco
De units worden casco opgeleverd:
Dit houdt in:
- de units worden opgeleverd zonder binnenwanden en binnendeuren etc;
- er worden geen elektra of waterpunten aangelegd  (wel elektra en water in de meterkast), 
- verwarming, toiletten worden niet aangelegd.
- brandveiligheidsvoorzieningen moet door koper zelf worden verzorgd. (afhankelijk van gebruik);
- de locatie van de standleiding voor het toilet is indicatief,  tot 4 weken voor start bouw door kopers af te stemmen;

Oppervlaktes en prijzen
Unit        m² BG    m² verd.    totaal m²      prijs                    status

Blok 1         
1.2         72            72            144                      VOV
1.7         55            55            110                     VOV
1.9         55            55            110                     VOV

Blok 2
2.6         55             55           110                                        VOV
2.7         55             55           110                      VOV
2.8         55             55           110              € 149.000,00       optie  
2.9         55             55           110              € 149.000,00       optie
2.11       53,5          53,5        107                       VOV
2.12       53,5          53,5        107               € 149.000,00 optie

Blok 3 

3.2         40,5          40,5          81                 VOV
3.3         52,5          52,5        105                        VOV
3.7         52,5          52,5        105               € 145.000,00     optie
3.8         52,5          52,5        105                   VOV
* 3.9      55             55           110               € 180.000,00     optie
3.10      53,5          53,5        107                € 145.000,00      optie    
**3.11   78,5          78,5         157                € 255.000,00    beschikbaar    

Blok 4 
UITVERKOCHT

* Inclusief ca 45 m² buitenterrein en 2 extra parkeerplaatsen
**   Inclusief ca 75 m² buitenterrein en 2 extra parkeerplaatsen
*** Inclusief ca 41 m² buitenterrein.

Bijkomende kosten en BTW
De units worden "vrij op naam" geleverd. De kosten voor de levering bij de notaris zijn inbegrepen in de prijs. De genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW.
                                                            
Bestemming
De belangrijkste bestemming is conform artikel 3 - Bedrijf uit het bestemmingsplan: bedrijven die zich gaan vestigen komen voor in de categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten en er zullen zich geen risicovolle inrichtingen vestigen. Bijbehorende ondergeschikte workshops zijn mogelijk. Per bedrijf ten hoogste 50% van het bedrijfsvloeroppervlak mag worden gebruikt ten behoeve van bij het bedrijf behorende, niet-zelfstandige, kantooractiviteiten.

Koopovereenkomst
De (ver)koop van de bedrijfsunit geschiedt middels een koop- en aannemingsovereenkomst. Deze overeenkomst is door de notaris opgesteld en voorzien van diverse bijlagen zoals verkooptekening(en), technische omschrijving en een situatietekening. 

VvE
Geschatte VvE bijdrage zijn vanaf € 35,-  tot € 70,- per maand, waarbij jaarlijks ruim gespaard wordt voor toekomstige onderhoudskosten. Delair Vastgoedbeheer zal het eerste volledige boekjaar het beheer voor haar rekening nemen. Na het eerste jaar staat het de vereniging vrij om te wisselen van beheerder.

Zekerheidsstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Project notaris
Almeer Notaris

Planning 
Transport notaris wordt verwacht in oktober/ november 2021.

Voorbehoud 
Startbouw als 60% van de units zijn verkocht middels de koop- en aannemingsovereenkomst alsmede de verlening van de vergunning door de Gemeente Almere.

Oplevering
Gefaseerd, het laatste blok wordt medio juli/ augustus 2022 opgeleverd. De planning is nog indicatief. 
Echter vanaf startbouw wordt er naar verwachting maximaal 200 werkbare dagen gehanteerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 145.000 vrij op naam
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 99.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
5.116 m² (in units vanaf 74 m²)
Bedrijfshal oppervlak
5.079 m²
Kantoor oppervlak
37 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
6.638 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
153 niet-overdekte parkeerplaatsen

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Microfoonstraat

€ 145.000 v.o.n.