Zandzuigerstraat 1333 MZ Almere

€ 107.500 v.o.n.

Omschrijving

NIEUWBOUWPROJECT aan de Zandzuigerstraat te Almere!

De locatie is gelegen aan de Zandzuigerstraat op bedrijventerrein ''Poldervlak'' in Almere-Buiten. 

Het nieuwbouwproject bestaat uit 26 bedrijfsunits, in grootte variërend van 80 m² tot 90 m² bruto vloeroppervlak. Per unit worden 2 a 3 parkeerplaatsen aangelegd. Tevens zullen er meerdere parkeerplaatsen gerealiseerd worden voor algemeen gebruik.

Bereikbaarheid
Het nieuw te bouwen bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijven terrein Poldervlak te Almere-Buiten. Het bedrijventerrein is via de Buitenring of de Tussenring direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met de auto. Het centrum van Almere-Buiten alsmede het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met de auto goed bereikbaar.

Units
De bedrijfsunits hebben een hoogte van circa 7 meter en zijn voorzien van een volledige houten verdiepingsvloer. De units worden duurzaam en degelijk gebouwd en voor de afwerking wordt gebruikt gemaakt van hoogwaardige bouw- en isolatiematerialen. 

Opleveringsniveau
Enkele pluspunten van units
- Gevlinderde en onderheide betonvloer
- Vloerbelasting 1.000 kg/m² voor de begane grond en 250 kg/m² voor de houten verdiepingsvloer
- Overheaddeuren met een hoogte van 3 meter
- Zeer goede vloer, gevel- en dakisolatie
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Inpandige vrije hoogte van circa 6 meter
- Separate inloopdeur
- Raampartij bovengevel
- Riolering t.b.v. sanitair
- Multifunctioneel gebruik

De units worden nieuw gebouwd en casco opgeleverd.

Bouwnummers 2 t/m 25
Koopprijs units € 107.500 V.O.N. (excl. BTW)
80 m2 (40 m2 begane grond / 40 m2 verdieping)
2 parkeerplaatsen

Bouwnummers 1 en 26
Koopprijs hoekunits € 129.500 V.O.N. (excl. BTW)
90 m2 (45 m2 begane grond / 45 m2 verdieping)
3 parkeerplaatsen en zichtlocatie

UNITS BESCHIKBAAR
Unit 1
Unit 6
Unit 9
Unit 10
Unit 11
Unit 12
Unit 14
Unit 18
Unit 19
Unit 21
Unit 26

Bestemming
De belangrijkste bestemming op het Poldervlak is bedrijfs- en sociaalmaatschappelijke doeleinden. De units mogen volledig als bedrijfsruimte ingericht worden, maar ook volledig als opslag. Onderschikte detailhandel, horeca en kantoren met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlak voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt.

Het bestemmingsplan is op de website te vinden, het Poldervlak 2011 op punt 3.1 van het bestemmingsplan.
 
Bijkomende kosten en BTW 
De units worden "Vrij op naam" geleverd. De kosten voor de levering bij de notaris zijn inbegrepen in de prijs. De genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW. 
 
Nutsvoorzieningen
Aansluitingen riool op begane grond
Meterkast inclusief groepenkast en aansluiting Liander

Vve Mandelig terrein
Wordt nog opgericht

Koopovereenkomst
De (ver)koop van de bedrijfsunits geschiedt door middel van een koop- en aannemingsovereenkomst. Deze overeenkomst is door Arcuris Bedrijfsmakelaars opgesteld en voorzien van diverse bijlagen zoals verkooptekening(en) en een situatietekening.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Project notaris
Notaris Heldoorn Eggels te Almere
 
Planning
De oplevering zal plaatsvinden binnen 150 werkbare dagen na gereed komen begane grond vloer.
 
Voorbehoud
Start bouw als 70% van de units verkocht zijn door middel van de koop-/aannemingsovereenkomst.
 
Oplevering
Naar verwachting eerste helft 2022.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 107.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
80 m² (in units vanaf 40 m²)
Bedrijfshal oppervlak
40 m²
Kantoor oppervlak
40 m²
Vrije hoogte
3 m
Vrije overspanning
4 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zandzuigerstraat

€ 107.500 v.o.n.